Bor du i en gammal fastighet? En historisk hyreshus som ser ut som om den hade ett intressant förflutna? Om du någonsin har velat undersöka ditt hem är du på rätt plats. Dagens handledning kommer att tillhandahålla en rad resurser som gör att du kan göra just det.
Se även vår artikel De bästa billiga Android-telefonerna
Vissa hus är uppenbara nybyggnader och har ingen historia alls. Andra kommer att vara mycket äldre och kan ha några fascinerande tidigare ägare eller historiska händelser som inträffade i eller i närheten. Jag är fascinerad av historien så detta är en bördig grund för forskning.
Vanligtvis finns det två forskningsområden. Byggnadens detaljer, vem byggde den, när, varför och för vem. Sedan finns det ägarna, tidigare ockupanter och historiska händelser som kan ha ägt rum där. Båda kan vara fascinerande på olika sätt.
Första steg i att undersöka en fastighets historia
snabblänkar
- Första steg i att undersöka en fastighets historia
- Titelkedja
- Offentliga register
- Internet
- Undersöker ägarnas historia
- Folkräkningar
- tidningar
- Lokalhistoriker
De första stegen att ta när man undersöker en fastighets historia är vanligtvis vad som väckte ditt intresse i första hand. Den period då den byggdes. Är det en byggnad före kriget? Historiskt hus omgiven av moderna byggnader?
Titta på stilen och byggmaterialen. Är det uppenbarligen en period eller är den mer tvetydig? Finns det identifierande element som ett höfttak eller utsmyckningar som kan hjälpa till att datera det? Finns det uppenbara ändringar eller tillägg som kan hjälpa till att skilja det nya från det gamla? Är byggnaderna runt dig samma period? Om de är det, är några daterade eller har några identifierbara funktioner som din inte gör?
Kontrollera både insidan och utsidan. Kontrollera loftet för allt som finns kvar av tidigare ägare. Leta efter var en gammal byggnad kan ha mött en ny, udda hörn, balkar eller nivåändringar där det annars inte borde vara. Alla kan indikera var en byggnad har ändrats.
Alla dessa saker kan hjälpa dig att träffa ditt hem. Det är här du börjar undersöka en fastighets historia. Om du inte kan göra det själv, finns det många arkitektoniska historiker eller till och med restaurerande entreprenörer som kan hjälpa, mot en avgift. De kan snabbt datera din egendom och kanske med större noggrannhet än du kanske kunde. Om du är mycket intresserad av dess historia kan det vara en värdefull investering.
Utför sedan en kedja med titelsökning.
Titelkedja
En titelsökningskedja tittar på alla fastighetshandlingar som rör din egendom. Varje gång den köps och säljs görs en skiva av vem som köper, vem som säljer, när den såldes och för hur mycket. Dessa handlingar finns tillgängliga i ditt lokala register över handlingar. Det kan vara ditt bibliotek eller stadskontor.
Om du har problem med att hitta gärningar kan du prova bidragsindex i ditt lokala bibliotek. Detta bör visa var handlingarna lagras. Ditt lokala länskontor kan också vara ett bra ställe att titta på. Vissa har webbplatser med aktuella och historiska handlingar tillgängliga att visa.
Att följa gärningarna är som att följa pengarna. Det är en mödosam och tidskrävande uppgift som kan ge rättvis belöning om du fortsätter. Den här guiden för fastighetsbrott är en användbar resurs för alla som inte har undersökt dem tidigare. Liksom alla andra pappersspår är det aldrig så enkelt som det borde vara.
Din lokala kontorist bör också ha kopior av alla inteckningdetaljer för fastigheten. Detta kan ge dig ett försprång i att spåra tidigare ägare eller se hur långt tillbaka pengar lånades mot fastigheten.
Slutligen innebär fastigheter oundvikligen skatter och din lokala skattemäklare kommer att ha någon form av registrering av handlingen med din fastighet. Det kan vara en skatteskattare i län eller stat beroende på var du bor.
Offentliga register
Fastighetstransaktioner är vanligtvis offentliga frågor. Därför kan du använda dessa poster för att undersöka ditt hem historia. Dessa poster kommer att hållas på din länsdomstol, länsregistret eller stadshuset. De flesta av dessa anläggningar kommer att vara bemannade och kan hjälpa till med din forskning. Det kan komma att finnas avgifter för sökningar och kopior av dokument, men dessa bör vara nominella. Fastighetshandlingarna kan också finnas tillgängliga på dessa platser och offentliga poster och kedjor av titelsökningar kan kombineras för att spara lite tid. Mycket beror på vad som finns tillgängligt i ditt område.
Det finns också privata företag som kan tillhandahålla fastighetsprofiler på begäran. Vissa erbjuder gratis kopior och andra tar ut en administrationsavgift för att tillhandahålla den. Samma företag kan också utföra sökningar efter dig, inklusive lagliga sökningar efter domar eller panterätt.
Offentliga register kan också innehålla bygglov och kartor över området. I början av 1900-talet infördes gradvis ett tillståndssystem för att försöka kontrollera den typ av förändringar som kunde utföras på ett hem. Efter den tiden skulle alla stora förlängningar eller omfattande förändringar troligen ha behövt ett tillstånd. Dessa är en del av offentliga register och kommer sannolikt att vara hjälp av din lokala planeringsavdelning eller byggkontroll.
Kartor över området finns troligen på ditt bibliotek eller länskontor. Dessa kan vara en värdefull resurs för att dejta din egendom. Hitta en karta från ett visst datum och om din fastighet är markerad, gå tillbaka i tiden. Fortsätt gå tillbaka så länge kartorna går eller tills din fastighet inte är markerad. Sedan har du en grov uppfattning om när eller innan när den byggdes.
Internet
Internet har många resurser att hjälpa till. Många fastighetswebbplatser har fastighetssökningssidor där du kan leta upp din fastighets grundhistorik. Detta kan ofta vara ett bra ställe att börja eftersom du bara behöver en webbläsare för att ta reda på saker som det tidigare hade tagit timmar med forskning att åstadkomma.
Resurser kan inkludera:
- com
- com
- com
- Cyndis lista
Var och en har möjlighet att undersöka fastigheter och kommer att lista eller länka till offentliga register som hänför sig till din egendom. Cyndis lista är en resurssida med massor av länkar till specifika källor som är användbara för att undersöka en fastighetshistoria.
Undersöker ägarnas historia
När du har fått en uppfattning om ditt hem ålder kan du börja undersöka tidigare ägare. En del av det har du redan samlat från offentliga register, bygglov, inteckningsregister, handlingar och så vidare. Du bör ha massor av material att arbeta med.
Folkräkningar
Folkräkningsposter bör kunna berätta för dig som bodde i din egendom under de perioder då folkräkningen togs. Förenta staternas Census Bureau är det första stället att gå om du är intresserad av folkräkningsposter. Ditt lokala registerkontor eller landsting kan också ha kopior av lokala folkräkningsposter beroende på var du bor och hur saker är inställda.
USA började ta folkräkning 1790 och upprepade dem varje decennium. Poster fram till 1940 är offentligt tillgängliga och poster mellan 1940 och nu är tillgängliga under vissa omständigheter på begäran.
Från folkräkningen kan du sedan använda registreringar av födslar, dödsfall och äktenskap för att lära dig mer om de människor som en gång bodde där du gör. Mycket av detta är nu digitaliserat, annars skulle pappersregister fortfarande vara tillgängliga. Från folkräkningen kan du börja sätta ihop en tidslinje över vem som bodde där och när såväl som närmaste familjemedlemmar som hjälper dig att fortsätta tråden genom tiderna.
tidningar
Om du har tålamod eller en vänlig historiker eller journalist, är att gå igenom gamla tidningar en mycket användbar teknik för att lära dig mer om ditt hus och ditt område. Beroende på staden kommer vissa bibliotek att ha digitala kopior av gamla tidningar. Vissa kan fortfarande använda mikrofiche som du måste söka manuellt.
Annars kommer tidningen själv att ha kopior av varje utgåva lagrad i sitt arkiv. Vissa ger allmänheten tillgång till dessa arkiv, ofta mot en avgift. Om du tror att ditt hus spelade en roll i lokal historia, kan det vara mycket värt.
Lokalhistoriker
Om du har tid att investera i att utforska ditt område, finns det ingen bättre att göra med än din lokalhistoriker. Varje stad har en. Personen som vet allt om allt som har hänt de senaste tre hundra åren. Att arbeta med en lokal historiker kommer att vara kul men mycket tidskrävande. Du måste investera minst en eftermiddag eller kanske en hel dag för att arbeta med dem för att upptäcka vad de vet.
Uppsidan är att de vanligtvis är en typsnitt av kunskap om många aspekter av din stad och du kommer att lära dig mycket.
Att studera ditt hem är inte snabbt och kommer att innebära en betydande investering i tid och ansträngning. Blandningen av källor och material kommer ibland att vara utmanande men förhoppningsvis lär du tillbaka allt du kan veta om ditt hem.
Har du några andra tips för att undersöka en fastighets historia? Berätta om dem nedan om du gör det!
