I huvudsak är Zillows Zestimate en information som visar människor hur mycket deras hem är värda. Beräkningarna regleras av Zillows Zestimate-algoritm som tar hänsyn till olika faktorer.
Se även vår artikel Hur man tar reda på vem som äger ett hus online
Eftersom det är en enorm investering att köpa ett hem, kontrollerar människor noggrant fastigheten som de vill köpa. Detta inkluderar naturligtvis priset. Det är precis där Zillow hoppar in när de erbjuder Zestimates för nästan varje hus i landet. Över 100 miljoner hem i USA finns för närvarande i Zillows databas.
Om du vill sälja ditt hus men inte gillar ditt Zestimate finns det goda nyheter eftersom du alltid kan förbättra det. Den här artikeln visar dig hur.
Förbättra ditt hem Zestimate
För att förbättra ditt hem Zestimate måste du förstå hur detta antal beräknas i första hand. Som sagt, låt oss ta en titt på Zillows Zestimate-algoritm.
Hur beräknas Zestimate?
Som vi nämnde finns det många faktorer som direkt påverkar ditt hem Zestimate. Men vad är dessa faktorer?
Vi kan dela upp dem i tre huvudgrupper: fysiska attribut, skattebedömningar och tidigare och löpande transaktioner.
Fysiska attribut inkluderar information som ditt hem:
- plats
- kvadratmeter
- antal sovrum
- antal badrum
- etc.
Skattebedömningar inkluderar följande information:
- faktiska fastighetsskatter som betalas
- information om fastighetsskatt
- undantag från skattebedömningar
- etc.
Tidigare och aktuella transaktioner inkluderar information som:
- försäljningspris över tid
- senaste försäljning i närheten av hem som används för jämförelse
- etc.
Zillow har Zestimates för både bostäder som är till försäljning och de som inte är det. Men hur samlar Zillow all denna information?
Hur samlar Zillow information?
Det mesta av informationen som går in i Zestimate-algoritmen är faktiskt tillgänglig information. De börjar med att undersöka skatteutvärderare och fortsätta med vad de kan hitta.
Men eftersom du kan skapa ett konto på Zillow kan du förbättra informationen om ditt hem. Detta leder oss till huvudämnet i denna artikel.
Hur redigerar du ditt hem Zestimate?
Före 2006 kunde människor inte ändra sitt hem Zestimate-värde direkt, och även om de lyckades på något sätt påverka detta nummer tog processen veckor.
Lyckligtvis tillåter Zillow nu människor att göra uppdateringar om sina hem egenskaper som sedan automatiskt kommer att påverka och ändra sina Zestimates.
Så här kan du ändra ditt hem Zestimate:
- Registrera och göra anspråk på ditt hem.
Det första du behöver göra är att registrera dig på Zillow. Använd sedan Zillows sökfält för att hitta ditt hem. När du gör det väljer du alternativet Mer och navigerar till fliken Verifiera ditt ägande. Slutligen bör du verifiera din identitet och göra anspråk på ditt hem. För att göra detta anger du nödvändig personlig information. - Redigera ditt hems detaljer.
Nu när du har gjort anspråk på ditt hem på Zillow kommer du att kunna ändra ditt hem information som du hittat på webbplatsen. Naturligtvis är detta den viktigaste delen eftersom denna information direkt påverkar ditt hem Zestimate.So, klicka på ditt hem Zillow-sida och navigera till Home Facts.
Därifrån kommer du att kunna ändra ditt hem:
- Typ - Enfamilj, Flerfamilj
- Antal bäddar
- Fullständiga bad
- ¾ bad
- 1/1 bad
- ¼ bad
- Färdiga kvadratfot
- Loot storlek
- År det byggdes in
- Strukturell ombyggnad
Vad du också behöver göra är att bläddra ner på den här sidan för att kontrollera den ytterligare information du kan ge. Eftersom Zillow ofta tenderar att ange felaktiga uppgifter, bör du kontrollera varje liten detalj om ditt hem.
Den ytterligare informationen innehåller följande avsnitt:
- Appliances
- Kyltyp
- Uppvärmningstyp
- Uppvärmningsbränsle
- rum
- källare
- Golvbeläggning
- Inomhusfunktioner
- Byggnadsinformation
- etc.
Du kan ändra alla avsnitt och ange rätt info där det finns ett misstag. Om du gör drastiska ändringar kommer Zestimate omedelbart att uppdateras. Men om ändringarna du har gjort inte är så stora kan det ta lite tid innan din Zestimate uppdateras.
Hur korrekt är Zestimate?
Zillows Zestimates är helt beroende av den information du anger. Som sagt, om du vill göra ditt Zestimate realistiskt bör du ange så mycket information om ditt hem som du kan. Detta gör algoritmen effektivare och du kommer att sluta med en mer exakt uppskattning av ditt hemvärde.
Kontrollera din Zestimate och ändra din uppskattning
Att kontrollera ditt hem Zestimate är en bra idé om du försöker sälja den. Om du märker att din Zestimate är mycket högre än ditt begärda pris, bör du ompröva saker och förmodligen göra ditt begärt pris högre.
Detta går båda vägarna, så om ditt begärt pris är ganska högt, men din Zestimate inte följer, se till att beräkna allt igen.
